マンション管理士試験：2018年度 問15

Aが所有する甲マンションの 201 号室をBに賃貸した場合に関する次の記 述のうち、民法及び借地借家法(平成3年法律第 90 号)の規定によれば、正しい ものはどれか。ただし、AB 間の契約は定期建物賃貸借でないものとする。

1. AB 間の契約で賃貸期間を2年と定め、A又はBが、相手方に対し、期間満 了の1年前から6ヵ月前までの間に更新拒絶の通知をしなかったときは、従前 と同一の賃貸期間とする契約として更新される。
2. AB 間の契約で賃貸期間を 10ヵ月と定めたときは、Aに借地借家法の定める 正当の事由があると認められる場合には、Aは期間満了の前でもBに解約の申 入れをすることができる。
3. AB 間の契約で賃貸期間を 30 年と定めても、賃貸期間は 20 年とされる。
4. AB 間の契約で賃貸期間を定めなかったときは、Aに借地借家法の定める正 当の事由があると認められる場合には、Aの解約の申入れにより、解約の申入れの日から3ヵ月を経過した日に、契約は終了する。