マンション管理士試験：2017年度　問39

大規模修繕工事、長期修繕計画及び修繕積立金に関する次の記述のうち、 「長期修繕計画作成ガイドライン及び同コメント」（平成20年6月国土交通省公表） 及び「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」（平成23年4月国土交通省 公表）によれば、適切でないものはどれか。

1. 2012年に見直した長期修繕計画を大規模修繕工事が完了した2017年に再度 見直し、2042年までの計画を作成した。
2. 長期修繕計画の計画期間内に修繕周期に到達しない建具関係の取替えなどに ついて、推定修繕工事費に計上し、修繕積立金の算定根拠とした。
3. 大規模修繕工事の実施の時期を長期修繕計画による実施時期にかかわらず、 調査・診断結果に基づいて判断した。
4. 15階未満のマンションにおける専有床面積当たりの修繕積立金の額の平均 値は、建築延床面積が大きいほど高くなる傾向にある。

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