過去問2017

マンション管理士試験:2017年度 問11

大規模な火災、震災その他の災害で政令で定めるものにより区分所有建物の全部が滅失した場合における被災区分所有建物の敷地に関する次の記述のうち、民法及び被災区分所有建物の再建等に関する特別措置法(平成7年法律第43号)の規定によれば、誤っているものはどれか。

  1. 区分所有建物に係る敷地利用権(区分所有法第2条第6項に規定する敷地利 用権をいう。)が数人で有する所有権その他の権利であったときにその権利を 有する者(以下「敷地共有者等」という。)は、政令の施行の日から起算して 3年が経過する日までの間は、集会を開き、規約を定め、及び管理者を置くこ とができる。
  2. 敷地共有者等の集会を招集する者が、敷地共有者等の所在を知ることができ ない場合には、集会の招集の通知は、滅失した区分所有建物の敷地内の見やす い場所に掲示することによって行うことができる。
  3. 敷地共有者等のうち5分の1を超える議決権を有する者は、政令の施行の日 から起算して1月を経過する日の翌日以後当該施行の日から起算して3年を経 過する日までの間に、敷地の共有物分割の請求をすることができる。
  4. 敷地共有者等の集会において敷地売却決議をするときは、売却の相手方とな るべき者の氏名又は名称及び売却による代金の見込額を定めなければならない。

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