マンション管理士試験：2018年度 問28

総会の決議に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なもの はどれか。

1. 敷地及び共用部分等の変更を決議するに際し、その変更が専用使用部分の使 用に特別の影響を及ぼすべきときは、その専用使用部分の専用使用を認められ ている組合員の承諾を得なければならず、この場合において、当該組合員は正 当な理由がなければこれを拒否してはならない。
2. マンション敷地売却決議は、組合員総数の5分の4以上及び議決権総数の5 分の4以上で行うことができる。
3. 建物の価格の2分の1以下に相当する部分が滅失した場合の滅失した共用部 分の復旧の決議は、組合員総数の4分の3以上及び議決権総数の4分の3以上 で行わなければならない。
4. 総会においては、あらかじめ組合員に目的等を示して通知した事項のほか、 出席組合員の過半数が同意した事項について決議することができる。